Immobilienkauf für Grenzgänger: Deutschland vs. Schweiz – Wo lohnt sich die Investition wirklich?

Der tägliche Arbeitsweg über die Grenze ist für viele Berufstätige längst Normalität. Doch wenn es um die wichtigste finanzielle Entscheidung geht – den Immobilienkauf – stellen sich Grenzgänger:innen die Frage: Soll ich auf der deutschen oder der Schweizer Seite investieren? Ein genauer Blick auf Preisniveau, Bauqualität und die steuerliche Situation zeigt: Für den langfristigen Erfolg und eine hohe Lebensqualität führt der Weg in die Ostschweiz, insbesondere in die Region Tägerwilen.

Die Wahrheit über den Kaufpreis und langfristigen Werterhalt

Auf den ersten Blick sind Immobilien in Deutschland, etwa in Konstanz und Umgebung, günstiger und erfordern ein geringeres Einstiegskapital, was zunächst attraktiv erscheint. Doch wer sein Schweizer Einkommen investiert und auf langfristigen Werterhalt setzt, profitiert vom Schweizer Markt. Zwar ist der Kaufpreis pro Quadratmeter in Kantonen wie dem Thurgau höher, aber die Wertentwicklung ist deutlich stabiler und weniger anfällig für die Marktschwankungen, die in überhitzten deutschen Grenzstädten herrschen. Während in Deutschland Preissteigerungen moderater verlaufen oder stagnieren können und Neubauflächen begrenzt sind, bietet der Kauf von hochwertigen Neubauten in der Schweiz eine nachweislich höhere Stabilität und gilt als sicherere Vermögensanlage. Wer langfristig denkt und Wertstabilität sucht, wird den Schweizer Markt bevorzugen.

Unvergleichliche Qualität und exklusives Wohngefühl

Ein wesentlicher Grund, warum Grenzgänger:innen sich für die Schweizer Seite entscheiden, ist die unvergleichliche Bauqualität und das damit verbundene exklusive Wohngefühl. Neubauten im Kanton Thurgau, wie beispielsweise das Projekt Rheinblick 1010 in Tägerwilen, setzen auf Standards, die in Deutschland oft unerreicht bleiben. Schweizer Immobilien stehen für langlebige Materialien und eine zeitlose, klare Architektur. Dies beinhaltet überdurchschnittliche Dämm- und Schallschutzstandards, die ein ruhiges und privates Wohnen garantieren, sowie moderne Energiekonzepte und Nachhaltigkeit. Im Gegensatz zu den oft kleineren und dichter geplanten Neubauten in Deutschland bieten Projekte in der Ostschweiz großzügige Grundrisse und weite Außenflächen, die ein Gefühl von Raum und Freiheit vermitteln. Die Entscheidung für eine Neubauwohnung in Tägerwilen bedeutet somit ein spürbares Upgrade der Lebensqualität und eine klare Investition in die höchste Bauqualität.

Die steuerlichen Vorteile für Schweizer Einkommen

Die Wahl des Wohnortes hat direkte Auswirkungen auf die gesamte Steuerlast, was gerade für Grenzgänger:innen ein entscheidender Faktor ist. Beim Modell Arbeiten in der Schweiz, Wohnen in Deutschland fallen zwar anfangs geringere Immobilienkosten an, doch die höhere deutsche Steuerlast im Alltag führt langfristig zu einer geringeren Nettobelastung. Beim Wohnen in der Schweiz fällt hingegen die reguläre Schweizer Steuer an. Der Kanton Thurgau ist hierbei besonders attraktiv, da die kantonalen und kommunalen Steuersätze oft moderater sind als in vielen deutschen Regionen. Für viele Besserverdienende bedeutet dies eine geringere Gesamtsteuerlast, da keine Doppelversteuerung entsteht und gleichzeitig der volle Zugang zum Schweizer Sozial- und Rentensystem gesichert ist. Die anfänglich höhere Kaufsumme wird durch die steuerlichen Vorteile über die Jahre hinweg häufig kompensiert.

Lebensqualität und strategische Lage an der Grenze

Grenzgänger:innen suchen Standorte, die Ruhe und Erholung mit kurzen Arbeitswegen und Stadtnähe verbinden. Tägerwilen bietet genau diese seltene Balance. Die Gemeinde liegt nur drei Kilometer von der Konstanzer Altstadt entfernt, was schnelle Einkäufe und unkomplizierte Freizeitaktivitäten in Deutschland ermöglicht. Gleichzeitig profitieren die Bewohner:innen von der sehr hohen Lebensqualität der Ostschweiz: weniger Verkehr, mehr Grünflächen, ein höheres Sicherheits- und Qualitätsniveau. Wichtige Arbeitszentren in Kreuzlingen, Frauenfeld oder Weinfelden sind innerhalb von 15 bis 20 Minuten bequem erreichbar, und der Flughafen Zürich liegt nur etwa 55 Kilometer entfernt. Diese strategische Lage macht Tägerwilen zu einem der wachstumsstärksten Immobilienmärkte der Ostschweiz mit stabiler Nachfrage und minimalem Leerstand – ideal für die private Nutzung und als wertstabiles Investment.

Fazit: Die Investition in Schweizer Qualität zahlt sich langfristig aus

Die Entscheidung für den Kauf einer exklusiven Neubauwohnung in der Schweiz ist für berufstätige Grenzgänger:innen mit Schweizer Einkommen langfristig die überlegene Strategie. Sie investieren nicht nur in einen luxuriösen Wohnstandard und kurze Arbeitswege, sondern sichern sich auch eine stabile Wertentwicklung und profitieren von einem attraktiven Steuerumfeld. Exklusive Neubauwohnungen in Tägerwilen – wie die Einheiten im Projekt Rheinblick 1010 – bieten die optimale Kombination aus hervorragender Bauqualität, strategischer Lage direkt an der Grenze und langfristiger finanzieller Sicherheit.

Sie möchten eine Neubauwohnung in der Ostschweiz besichtigen? Rheinblick 1010 bietet hochwertige 2.5–5.5 Zimmer-Wohnungen in bester Lage, die ideal auf die Ansprüche von Grenzgänger:innen zugeschnitten sind.